Le diagnostic électricité

Grâce au diagnostic électricité, les installations électriques anciennes, figurant dans des biens immobiliers à vendre ou à louer, bénéficient d’un contrôle performant qui permet d’identifier toute anomalie susceptible de porter atteinte aux occupants du logement (électrisation, électrocution) ou au logement même (courts-circuits, incendies, etc.).

En effet, le diagnostic électricité est une expertise obligatoire qui doit être effectuée lorsque l’installation électrique d’un logement à vendre ou à louer a été mise en œuvre  depuis plus de quinze ans ou n’a pas fait l’objet d’un contrôle de conformité depuis plus de quinze ans.

Le diagnostiqueur immobilier certifié qui l’opère suit un parcours réglementé destiné à s’assurer de la présence et des caractéristiques d’éléments essentiels de l’installation tels que le disjoncteur général, un dispositif différentiel de sensibilité et une prise de terre de valeur appropriée comme un dispositif de protection contre les surintensités.

Il doit aussi être vigilant quant à la présence d’une liaison équipotentielle ainsi qu’au respect des volumes dans les salles d’eau, au regard des distances entre le dispositif électrique et les points d’eau.

Le diagnostic électricité vise à identifier aussi toute irrégularité des matériels électriques présents (inappropriés ou présentant des risques d’électrocution) et tout défaut de protection mécanique des conducteurs.

Expertise qui permet au propriétaire vendeur de s’exonérer de la garantie pour vices cachés, le diagnostic électrique ne doit pas être daté, à la signature de la transaction, de plus de trois ans pour une cession et de plus de six ans pour une location.